사무실 임대 계약 완료 후

곤잘르세파드 2017-04-19 (수) 12:28 조회 : 1004 추천 : 0

지금 현재 계약 사무실이 계약 만기가 올해 3월 14일 이었습니다.

일단은 매물이 없어 그대로 두었고 올해 4월 14일에 마땅한 매물이 있어 나가겠다고 하였습니다.

(2년 계약 기간은 이미 지난 상황입니다.)

해서 나가겠다고 하니 다른 사람이 올때가지 있으라고 합니다.

주인도 사무실을 부동산 사무실에 내놓았다고 합니다.

(다른 사람한테 보증금을 받아가라는)

제가 생각할적에는 그것과는 별개로 한달전에 공지만 주면 주인 한테서 보증금을 받아서 나갈수 있는 것으로 알고 있는데

관례적으로 그렇게 하는건지 알고 싶습니다.

감사합니다.

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김찬호 2017-04-19 (수) 20:08

님이 2월 14일 까지 계약해지 의사를 건물주에게 밝히지 않았다면, 묵시적 갱신(1년 연장)이 된 상태라고 보여지고요,
묵시적 갱신이 이루어진 이후에는, 님이 계약해지 의사를 밝힌 시점(4월 14일)으로 부터 3개월이라는 보증금 반환 기간이
건물주에게 주어진다고 알고 있습니다. 즉, 건물주는 보증금을 7월 14일 까지만 반환하면 된다는 얘기가 되죠.

건물주 입장에서도 계약만기 시점이 아닌 때에 갑작스러운 계약해지 요구를 받게된다면, 곤혹스러울 수 밖에 없습니다.
급하게 돈을 구해야 하는 상황이 되니까요.

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