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서울 아파트 살때인가요 팔때인가요

byyb 2017-04-15 (토) 23:28 조회 : 1688 추천 : 1

전재산 5억 정도인데 이거 투자해서 집1채 사고 떨어지면 너무 속상할것 같은데..

집값이 떨어진다 떨어진다 소리에 살까말까 고민입니다..

요즘 입소문이라도 궁금하네요

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스테들러925 2017-04-15 (토) 23:29

그걸 알면 이러고 안있습니다 ㅠㅠ

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호미국가 2017-04-15 (토) 23:31

아무도 모르지만 업계에서는 근 3년이례 낙관적으로 보고있습니다
일반적으로 대선이후에 부동산정책 나오는것보시고 찬찬히 생각해보세요

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고용불안 2017-04-16 (일) 08:23

으흠... 떨어진다 떨어진ㄷ 10년째인데 계속 오르고...

경제 지표는 박살 중이고... 이해가 안됩니다

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3thEYE 2017-04-16 (일) 11:18

변수가 많은데요.
통상적으로는 올해 말쯤 한번 가라앉을거라고 보는게 많습니다.
근데 화폐개혁이라던지 변수가 생기면 상승세 탈거라고 보는 사람도 있습니다.

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웨슬리얌 2017-04-16 (일) 12:12

더이상 부동산붐은 오지않을듯

돈이없어서

아파트로 돈버는 시대는 지난듯

IMF때에는 세계경기가ㅠ좋아서 금방 일어섰지만

지금은 공황이라 앞으로 10년은 점점않좋아지기만 할듯

계속 살려고 사는건 상관없겠지만 투자라면 사지마요.

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죄인의무덤 2017-04-16 (일) 12:45

주식에서 제일 큰 호재는 수급.
부동산에서 제일 큰 호재는 인구증가.
2020년인가 전후로 인구 정점을 찍고 감소한다고 알고 있고요.
인구감소 + 노령화로 주택수요는 꺽이리라고 봅니다.

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baboon 2017-04-16 (일) 22:53

서울 인구는 계속 감소하는데 가격은 오르지 않았나요?

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Denni 2017-05-20 (토) 21:42

2020년보다 더 연장될 가능성이 높은 거 같습니다.
인구는 감소보다는 유지가 더 맞는 거 같네요.
평균수명이 80에서 점점 높아져 가는데 그것도 고려하면 2020년이 아니라 2040년까지도 지연될 것 같네요..

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8월20일 2017-04-16 (일) 14:32

2022년부터 베이비붐세대가 은퇴하고 세대교체될시기, 자연적으로 일자리얻는 신세대가많아짐으로
결혼율,출산율증가로 주택수요증가로 예상 그러니 2020년쯤에 사두시면..좋지않을까..생각...함니다
아무도 예측못하겠지만..

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버럭마왕 2017-04-16 (일) 17:32

집값 떨어진다 떨어진다 하는 사람들은 얼른 집값이 떨어져야 나도 집을 사지...란 소리고

집값 오른다 오른다 하는 사람들은 난 이미 집을 샀다....란 소리입니다

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빛나요 2017-04-17 (월) 06:30

이게 답이네요

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물한잔먹고 2017-04-16 (일) 19:17

대선 이후 정책이 바뀌지 않는한, 수도권은 떨어지진 않을 듯 싶어요
그렇다 한들 과거의 붐은 없지 싶네요..

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자자하로 2017-04-16 (일) 21:31

부동산 잘 모르면, 투자 안하시는게 좋습니다.
안정적인 거주 목적으로 사실거라면 구매하시는게 좋고요.

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얌야밍 2017-04-17 (월) 00:48

제 친구들이 인구수 감소로 집값 폭락은 필연적이라며 집값과 전세값 차이가 1~2천만원 차이밖에
안되는데도 전세를 살았던 친구들이 세명 있었습니다.

5년이 지난 지금 집값이 모두 1~2억이 넘게 올라 이제는 사려고 해도 사기가 부담스럽다고 하더군요.
사려고 했던 가격보다 1억 이상이 올라버리니 엄두가 안난다면서요.

필요할 때 사야 되는게 집이라 생각합니다.
우리나라 경제 특성상 집 값 떨어지는 걸 놔두지는 않지요.
내수경제가 좋아지면 좋아진다 해서 오르고 나빠지면 부동산마저 떨어지면 경제지표 박살나기 때문에
제일 먼저 집값 올리는 정책이 튀어나오게 됩니다.

투자인 경우라면 잘 알아보시고, 주거 목적이라면 필요할 때 돈 생긴 상태에서 사세요.

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늑대의의혹 2017-04-17 (월) 08:54

근데 진짜 집값 떨어진다는 소리는 적어도 제가 관심 있을때부터 있어왔어서....

ㅎㅎㅎ.. 아직도 오르고 있는게 현실.. ㅠ

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버즈라이트 2017-04-17 (월) 22:46

집값은 정책에 영향이 큰데
유력한 대선후보중에 부동산에
급격한 영향을 줄만한
정책을 하는 후보는 지금 없습니다

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실종2년 2017-04-18 (화) 07:45

거시적으로 먼 미래는 하락
일본이 하락중입니다.
이유는 단순합니다. 노령화 사회. 노인인구 증가 -> 집보다는 요양원 -> 빈집증가 -> 청년층 감소 -> 집값하락 ->

근시적으로는 누가 대통령이 되냐겠죠?

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상향이동 2017-04-18 (화) 17:05

시기, 보유기간과 위치, 지역에 따라서 생각해봐야 할 듯 싶습니다.

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냉동왕자 2017-04-22 (토) 12:20

아파트...마지막 한번 오르고 떨어질 거 같네요..

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부장님 2017-04-22 (토) 22:17

먼저 큰 흐름을 본다면, 일단 공급이 서울은 많진 않지만 경기권은 엄청나고 서울에서 경기로 인구가 이동하고 있으며 무엇보다도 대출규제는 완화가 아닌 계속 강화될 겁니다. 이자율 전만은 상승이고요. 이런데도 아파트가 오른다면 그것은 개별 호재때문이겠죠. 즉, 지역별 개별호재를 잘 조사 파악하여 홀짝게임하는 수밖에요.

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