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미국 시카고 집값.jpg

rank 열린생각 2024-03-14 (목) 14:24 조회 : 12225 추천 : 95  
https://etoland.co.kr/link.php?n=9072486 복사










미국 국민소득 한국 두배도 넘는거 고려하면


저 집들은 우리나라 체감 3억 정도임



한국은 어디 지방 촌구석도 5~6억씩 함
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댓글 33개
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rank돈진구일당파멸중 2024-03-14 (목) 14:31
한국 지방 촌구석 ? 어디 기준 말하는 거지 내 사는곳 촌구석 넘어 산골인갑네
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rank토랭토랭 2024-03-15 (금) 07:59
https://www.urbanrealestate.com/chicago/Streeterville/260-E-Chestnut/3-Bedroom-Min

본문 제일 위에 나와있는 $575,000 가격의 집입니다.
제가 링크한 주소 아래로 있는 "Payment Calculator" 라는 항목을 보면
매달 assessments 가 $1,449 에 일년 세금이 $10,284 라고 되어 있습니다.
Assessments 는 일종의 건물 관리비로 한국의 아파트 관리비라고 생각하시면 됩니다.
그러니 대충 한 달에 관리비와 세금으로 거의 $2,300 이 들어갑니다.
만일 집을 융자 받아서 샀다면 거기에 다달이 내는 이자랑 원금을 더해야 하겠지요.
한국의 고층 아파트와 비슷한 시카고 다운타운의 고층 콘도들은 이렇게 관리비와 세금이 상당하기 때문에
집 값이 그렇게 안 비싸도 매달 나가는 고정 비용이 상당합니다
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rank한화이글스 2024-03-14 (목) 17:02
미국애들이 바보가 아닙니다... 저 가격에도 쉽게 안팔리는 이유가 있는겁니다. 유지비, 주변 환경 등등 사진으로는 보여지지 않는 면이 있는겁니다.
반대로 저소득 국가 가보면 왜 저 집이 저렇게 비싸라는 말이 나오는 곳들이 있습니다.
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rank돈진구일당파멸중 2024-03-14 (목) 14:31
베플로 선택된 댓글입니다
한국 지방 촌구석 ? 어디 기준 말하는 거지 내 사는곳 촌구석 넘어 산골인갑네
goodgoodgoodgood 추천 24
     
       
rank귀두라미 2024-03-14 (목) 16:52
@돈진구일당파멸중

서울 옆 경기도 촌구석... 그외.. 아닌가요?.. ㅎㅎ
추천 2
rank애엄마가혼냄 2024-03-14 (목) 14:38
우리동네도 산골동네인듯..e편한 푸르지오 자이 트리마제등등..신축기준
32평기준 4억 왔다리갔다리 인데...
10년넘은 구축은 3억 왔다리갔다리
20년 다 되어가는건 2억 왔다리갔다리
30년 된건 1억중반...
추천 1
rank토우니 2024-03-14 (목) 14:44
저기 위치도 좋은디?
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rank일렉트로닉스 2024-03-14 (목) 14:56
촌구석 기준은 서울,경기도 수도권 외엔 다 촌구석임..
추천 1
rank조까대만에바항공 2024-03-14 (목) 15:00
몇평이여 그리서.. 글고 베란다가 없어 세탁실은 있는겨?
추천 0
rank바다rush 2024-03-14 (목) 15:06
시카고는 치안이 무섭다고 들었습니다;;
추천 1
rank어쩌다보니여태활… 2024-03-14 (목) 16:49
우리나라 지방 촌구석이 5억할리가요...??
추천 0
     
       
rank평화의댐 2024-03-14 (목) 16:51
@어쩌다보니여태활동

진짜에요  이번 신축 분양가 5억해요
아파트 미쳤습니다.
추천 1
          
            
rank어쩌다보니여태활… 2024-03-14 (목) 20:49
@평화의댐

어디에요? 그건 좀 특이한 경우 같은데요.
추천 0
     
       
rankBTM3000 2024-03-14 (목) 17:22
@어쩌다보니여태활동

작은 시나 이런데서 기형적으로 비싼데만 말하는거죠
왠만한 진짜 시골은 2억이면 삽니다
추천 2
          
            
rank린뎅 2024-03-17 (일) 21:57
@BTM3000

ㅋㅋㅋㅋ 진짜 개깡촌 아니고서야 요새 2억으로 집 못 사요
아니 개깡촌도 2억 언더인 신축 매물은 없어요.
소도시는 신축 5억은 줘야 되요.
제가 사는 동네 근처론 그렇습니다
추천 0
rank　익　명　 2024-03-14 (목) 16:55
서울기준 죄다 지방 촌구석 맞는듯 ㅋ 서울애덜은 뭐 대구 부산도 잘모르더만...ㅎㅎ
광역시면 5~6억은 중저가니깐 지방촌구석도 나름 맞는말인듯
추천 0
작성자가 삭제한 댓글입니다
     
       
rankHoran 2024-03-14 (목) 17:05
@와룡

이분 무슨 시카고가 미드에서 본 할램이라고 생각하는듯..
추천 0
rank한화이글스 2024-03-14 (목) 17:02
베플로 선택된 댓글입니다
미국애들이 바보가 아닙니다... 저 가격에도 쉽게 안팔리는 이유가 있는겁니다. 유지비, 주변 환경 등등 사진으로는 보여지지 않는 면이 있는겁니다.
반대로 저소득 국가 가보면 왜 저 집이 저렇게 비싸라는 말이 나오는 곳들이 있습니다.
goodgood 추천 12
rank네오키즈 2024-03-14 (목) 17:04
뉴욕이 더 심하지 싶은....
추천 0
rank알르네 2024-03-14 (목) 17:12


추천 0
rank와룡 2024-03-14 (목) 17:22
시카고는 화려한 도시인 것과 달리 치안은 좋지 않습니다.

미국의 인구 50만 이상 대도시 중 가장 위험한 도시, Top 10 정도로 치안이 불안하다 합니다.

많은 서민들이 시카고를 탈출하려고 노력하고, 이주를 안전한 미국 중소도시로 이주했습니다. 그래서, '탈 시카고'라고 합니다.

미국인들이라면 지금 시카고가 얼마나 위험한지 알아서 여행도 잘 안 가고, 주민들은 계속 안전한 작은 도시로 이주하고 있습니다.

출처: https://lovelyrally.tistory.com/76 [미국생활과여행,러블리 랠리OK이야기{미국교민}:티스토리]

집값이 상대적으로 낮은 이유 중 하나가 아닐까라고 생각되어 퍼왔습니다.
추천 2
     
       
rank토랭토랭 2024-03-15 (금) 11:19
@와룡

시카고는 미국 대도시 중에서도 상당히 안전한 축에 속합니다
특히 다운타운 번화가 지역의 대로변은 밤에도 안전하게 걸어다닐 수 있습니다.
시카고 북쪽 지역은 굉장히 안전하며 다운타운에서 북쪽으로 차로 한 15분 거리에 있는,
Evanston (Northwestern Univ. 가 있습니다) 이란 도시는 정말 안전한 곳입니다.
물론 엄청 비싼 동네입니다.

시카고에서 위험한 지역은 남쪽의 Univ. of Chicago 주변인데
그 중에서 그 대학의 서쪽 지역이 상당히 위험한 지역입니다.

제가 가 본 여러 미국 대도시들 다운타운 대부분은 밤에는 사람들이 거의 안 다니는데
그래도 밤에 사람들이 많이 걸어 다니는 곳이 라스 베가스 스트립스, 시카고 다운다운,
뉴욕 맨해튼 지역이었습니다.
추천 1
          
            
rank하늘땅별땅 2024-03-15 (금) 14:03


@토랭토랭
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rankqor가면 2024-03-15 (금) 00:54


추천 0
ranknick4 2024-03-15 (금) 01:24
우리나라 집값 너무 비정상적인듯 합니다.
임금수준에 비해 너무 이상하죠.
땅값이 높지 않을 것 같은곳들도 집값이 이상해 보이는 경우 많고...
그렇다면 제가 보기에는
건설 건축 관련해서...
시행사 시공사 분양업자 등등등 모두 양아치 비슷한것 같다는 생각입니다.
뭔가 아주 이상합니다.
추천 0
     
       
rank꾸꾹이 2024-03-19 (화) 16:41
@nick4

살고싶어하는 강남마용성 아팟 이런것만 바라보니 비싸보이죠...구축아파트나 빌라 쌈..
추천 0
          
            
ranknick4 2024-03-20 (수) 00:33
@꾸꾹이

?? 구축 안파트 빌라 같은것도 저렴하지 않은 느낌적인느낌입니다.
제가 잘 모르지만 ..
하다 못해서 5평 원룸도 강남 이런곳 아니라도 50만원쯤 하는것 같은 느낌입니다만??

물론 평당 가격 같은것으로 보면
"청년들이 '타워팰리스보다 비싼 고시원'에 사는 이유"
"화장실 안에 부엌…타워팰리스보다 비싼 '원룸 푸어'"
같은 이야기도 있구요...

우리나라 일자리
90%가 중소기업이라 합니다.
그 중에..
회계법인 법무법인 등등에 회계사 변호사 같은 경우
그리고 개업의사 그리고 잘되는대형음식점 사장 ... 등등등 빼면
몇 % 될지 모르겠지만.....
우리나라 김치녀들 한남 200충 300충 이야기 한다 하죠.
실질적으로도 그렇다고 볼 수 있을것 같다는 추측이 가능한듯 합니다


https://www.jobaba.net/thema/exprcDtl.do?seq=4442&cntntsSeCd=02

❶ 기준 중위소득이란 '국민 가구 소득의 중간값'으로 정부 복지 지원사업의 수급자 선정기준 등으로 활용

❷ 2023년 가구원수별 기준 중위소득
(1인) 207만 7,892원
(2인) 345만 6,155원
(3인) 443만 4,816원
(4인) 540만 964원
(5인) 633만 688원
(6인) 722만 7,981원

기준 중위소득 추이
https://www.index.go.kr/unity/potal/main/EachDtlPageDetail.do?idx_cd=2762

https://namu.wiki/w/연봉#s-3

2012년 과세대상근로소득에 대해 연말정산을 신고한 사람은 총 1,576만명이었다. 이 중 1,016만명이 세전 3,000만원 이하의 총급여를 신고했다.


-->
등등 내용이 있는데요....
구축 아파트가 임금에 비해서 저렴한것 같지 않습니다.
물론 수요와 공급에 의해 가격이 결정된다 하지만...
우리나라 집값이 제가 볼때는 이상한 부분이 많아 보이는 느낌입니다.
생각이 다를 수 있어서 다른 분들은 이상하지 않다 할 수 도 있을 것입니다.
추천 0
rank토랭토랭 2024-03-15 (금) 07:59
베플로 선택된 댓글입니다
https://www.urbanrealestate.com/chicago/Streeterville/260-E-Chestnut/3-Bedroom-Min

본문 제일 위에 나와있는 $575,000 가격의 집입니다.
제가 링크한 주소 아래로 있는 "Payment Calculator" 라는 항목을 보면
매달 assessments 가 $1,449 에 일년 세금이 $10,284 라고 되어 있습니다.
Assessments 는 일종의 건물 관리비로 한국의 아파트 관리비라고 생각하시면 됩니다.
그러니 대충 한 달에 관리비와 세금으로 거의 $2,300 이 들어갑니다.
만일 집을 융자 받아서 샀다면 거기에 다달이 내는 이자랑 원금을 더해야 하겠지요.
한국의 고층 아파트와 비슷한 시카고 다운타운의 고층 콘도들은 이렇게 관리비와 세금이 상당하기 때문에
집 값이 그렇게 안 비싸도 매달 나가는 고정 비용이 상당합니다
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rank롱다리72 2024-03-15 (금) 19:32
@토랭토랭

게다가 관리직원 봉투도 줘야 한다는 유튭 본듯. 아예 집집마다 얼마씩 달라고 한다고 하던데요.
추천 0
rank스타그 2024-03-15 (금) 13:46
싸긴 하네
추천 0
rank슴사 2024-03-15 (금) 13:57
부산 어촌마을도 비쌈
추천 0
     
       
rank페이마임 2024-03-16 (토) 04:45
@슴사

그 어촌 마을에 왜 자꾸 놀러오는지 이해 불가..
비싼데는 그만큼 수요가 있어서 그럼.
추천 0
rank하나안 2024-03-15 (금) 14:10
군단위 읍내에  현수막 붙여논거 보면 마지막3억대라고 광고중 어디 촌구석 가도 이제 기본 신축은 3억에서5억사이죠..
추천 0
ranklilillill 2024-03-17 (일) 01:00
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닫힌생각 o
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rankjacksa 2024-03-17 (일) 13:17
해외부동산을 사려고 조사해봐야 정확한 비교가 나오지. 나라별 조세.준조세.관리비.수리시견적까지
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