|
[Á¤º¸] °¡°ÝÀÌ ¿À¸£´Â ¾ÆÆÄÆ® °í¸£´Â ¹æ¹ý.jpg
|
|
ÁøÂ¥°¹éÈ£
2017-11-23 (¸ñ) 20:33
Á¶È¸ : 9687
̵̧ : 3
|
|
http://realestate.daum.net/news/detail/expert/5094
(73)
|
Á¤ºÎÀÇ 8¡¤2 ´ëÃ¥°ú °¡°èºÎä ´ëÃ¥ÀÇ ¿µÇâÀ¸·Î Áö³ 10¿ù Àü±¹ ÁÖÅøŸŰŷ¡·®Àº 6¸¸3210°ÇÀ¸·Î Áö³ÇØ 10¿ù(10¸¸8601°Ç)°ú Áö³ 9¿ù(8¸¸4350°Ç)¿¡ ºñÇØ °¢°¢ 41.8%, 25.1% °¨¼ÒÇß´Ù.
ÀüÅëÀûÀ¸·Î ¼º¼ö±â¿´´ø °¡À» ÀÌ»çöÀÌ ¹«»öÇÒ Á¤µµ·Î ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº ¾ó¾îºÙ¾ú°í °Å·¡Àýº®ÀÌ ³ªÅ¸³µ´Ù. ƯÈ÷ Áö¹æº¸´Ù ¼öµµ±Ç ½ÃÀåÀÇ °Å·¡·® °¨¼Ò°¡ µÎµå·¯Á³´Ù.
°Å·¡·®ÀÌ °¨¼ÒÇÑ´Ù°í Çؼ ¹Ù·Î ¸Å¸Å°¡°ÝÀÌ Ç϶ôÇÏÁö´Â ¾Ê´Â´Ù.
°Å·¡·® °¨¼Ò°¡ Áö¼ÓµÇ´Â °¡¿îµ¥ °³ÀÎ »çÁ¤À¸·Î ÁýÁÖÀÎÀÌ ¸Å¹°À» ³»³õ±â ½ÃÀÛÇÏ°í ±×·Î ÀÎÇØ ¸Å¹°ÀÌ ½×À̱⠽ÃÀÛÇÏ¸é ºñ·Î¼Ò Á¶±ÝÀÌ¶óµµ »¡¸® ¸ÅµµÇϱâ À§ÇØ °¡°ÝÀ» Á¶Á¤ÇÏ°Ô µÇ°í ±Þ¸Å¹°ÀÌ ³ª¿À¸é¼ ¸Å¸Å°¡°ÝÀº Ç϶ôÇϱ⠽ÃÀÛÇÑ´Ù.
°¡Àå °¨¼ÒÆøÀÌ Å« 10¿ù ¼¿ïÀÇ ÁÖÅøŸŰŷ¡·®Àº 8õ561°ÇÀ¸·Î Àü¿ù ´ëºñ 45%, Àü³â µ¿¿ù ´ëºñ 61.8%À̳ª ÁÙ¾ú´Ù.
¼¿ïÀÇ ÁÖÅøŸŰŷ¡·®ÀÌ °¨¼ÒÇߴµ¥ ¼¿ïÀÇ ºÎµ¿»ê ¸Å¸Å½É¸®µµ °¨¼ÒÇßÀ»±î?
Áö³ 15ÀÏ ±¹Å俬±¸¿øÀÌ ¹ßÇ¥ÇÑ ¡®10¿ù ºÎµ¿»ê½ÃÀå ¼Òºñ½É¸®Áö¼ö¡¯¿¡ µû¸£¸é ¼¿ïÀº 119.7·Î Àü¿ù¿¡ ºñÇØ 2.4% »ó½ÂÇß´Ù. ƯÈ÷ ¼¿ïÀÇ ÁÖÅà ¸Å¸Å½ÃÀå ¼Òºñ½É¸®Áö¼ö´Â 121.5·Î Àü¿ù ´ëºñ 2.5% »ó½ÂÇÑ ¼öÄ¡´Ù.
ºÎµ¿»ê ¼Òºñ½É¸®Áö¼ö´Â ±¹Å俬±¸¿øÀÌ Àü±¹ 2240°³ Áß°³¾÷¼Ò(¿ùº°)¿Í ÀϹÝÀÎ 6400°¡±¸(ºÐ±âº°)¸¦ ¼³¹®Á¶»çÇØ ¸¸µå´Â Åë°è·Î 0~200 »çÀÌ °ªÀ¸·Î Ç¥ÇöµÇ¸ç, Áö¼ö°¡ 100º¸´Ù Å©¸é °¡°Ý »ó½Â ¹× °Å·¡ Áõ°¡ ÀÀ´äÀÚ°¡ ¸¹´Ù´Â Àǹ̴Ù.
¼¿ïÀÇ ÁÖÅà ¸Å¸Å½ÃÀå ¼Òºñ½É¸®Áö¼ö°¡ »ó½ÂÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀº ¼¿ï °³²±ÇÀ» Áß½ÉÀ¸·Î Áý°ª »ó½Â¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¨ÀÌ ¿©ÀüÇÏ°í, ÇбºÀ̳ª ±³Åë ¿©°ÇÀÌ ÁÁÀº °ºÏ±Çµµ ¸Å¸Å³ª Àü¼¼ ¹°°ÇÀÌ Áõ°¡ÇÏÁö ¾ÊÀº »óȲ¿¡¼ ½Ç°ÅÁÖÀÚÀÇ ¿òÁ÷ÀÓÀÌ ¹Ý¿µµÈ °á°ú·Î Ç®À̵ȴÙ.
ÁÖÅðŷ¡·®ÀÌ °¨¼ÒÇÑ °Í°ú ´Þ¸® ¼¿ïÀÇ ¸Å¹°Àº Á»Ã³·³ ´Ã¾î³ªÁö ¾Ê°í ÀÖÀ¸¸ç, ¿ÀÈ÷·Á ¸Å¹°À» °È¾î µéÀÌ¸é¼ 8.2´ëÃ¥ ÀÌÀüº¸´Ù ¹°°Ç ¼ö°¡ ÁÙ¾îµç Áö¿ªµµ ¸¹´Ù. ´Ù¸¸ ³»³â »ó¹Ý±â°¡ µÇ¸é 4¿ùºÎÅÍ Àû¿ëµÇ´Â ¾çµµ¼Òµæ¼¼ Áß°ú¸¦ ÇÇÇϱâ À§ÇÑ ¸Å¹°µéÀÌ ÀϽÃÀûÀ¸·Î Áõ°¡ÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù.
³»Áý¸¶·ÃÀ» °èȹÇÏ°í ÀÖ´Â ½Ç°ÅÁÖÀÚµéÀÌ ³»³â »ó¹Ý±â¸¦ ³ë·Áº¸¶ó´Â °Íµµ ÀϽÃÀûÀÎ ¸Å¹° Áõ°¡·Î ±Þ¸Å°¡ ³ª¿Ã °æ¿ì À¯¸®ÇÑ Á¶°ÇÀ¸·Î ³» Áý ¸¶·ÃÀ» ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±âȸ°¡ ¸¹¾ÆÁö±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ´Â ¡®¸Å¼ö&¸Åµµ ŸÀ̹֡¯ÀÌ ¸Å¿ì Áß¿äÇÑ ¹Ý¸é, ³» Áý ¸¶·Ã ½Ç¼ö¿äÀÚ´Â ¡®ÀÔÁö¡¯°¡ ¸Å¿ì Áß¿äÇÏ´Ù. Çбº, ±³Åë, ÆíÀǽü³ µî ÀÎÇÁ¶ó°¡ Àß °®ÃçÁø Áö¿ªÀÇ °æ¿ì ½Ç¼ö¿äÃþÀÌ ÅºÅºÇØ ºÎµ¿»ê »ó½Â¼¼ÀÏ ¶§¿¡´Â »ó½ÂÆøÀÌ Å©°í, Ç϶ô¼¼ÀÏ ¶§¿¡´Â Ç϶ôÆøÀÌ ÀûÀº Ư¡À» °¡Áö°í ÀÖ´Ù.
ÀÌ¿Õ ³» Áý ¸¶·ÃÀ» Çϴµ¥ ³»°¡ »ê ÁýÀÌ ¿Ã¶úÀ¸¸é ÇÏ´Â ¹Ù¶÷Àº ¸ðµÎ°¡ °°´Ù.
±×·±µ¥ Á¤ÀÛ ÁýÀ» º¼ ¶§´Â ³»ºÎ ±¸Á¶³ª Ãþ, Ç⠵ °ü½ÉÀÌ ÀÖÁö ±× ¹°°ÇÀÇ ¸Å¸Å°¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇÒÁö ¿©ºÎ¿¡ ´ëÇؼ´Â Á¦´ë·Î È®ÀÎÀ» ÇÏÁö ¾Ê´Â °æ¿ì°¡ ´Ù¹Ý»ç´Ù. ¾Æ´Ï È®ÀÎÇÏ´Â ¹æ¹ýÀ» ¸ô¶ó¼ ¸øÇÑ´Ù°í ¸»ÇÏ´Â °ÍÀÌ Á¤È®ÇÑ Ç¥ÇöÀÏ °ÍÀÌ´Ù.
¸Å¼öÇÑ ¹°°ÇÀÇ ¸Å¸Å°¡°ÝÀÌ ÃßÈÄ »ó½ÂÇÒÁö ¿©ºÎ¿¡ ´ëÇؼ üũÇØ¾ß ÇÒ ºÎºÐÀº ¸Å¿ì ¸¹´Ù.
±×·¯³ª ºÎµ¿»ê¿¡ °æÇèÀÌ ºÎÁ·ÇÑ »ç¶÷µéÀÌ ÀÌ ¸ðµç °ÍÀ» üũÇÏ´Â °ÍÀº ¸»Ã³·³ ½±Áö ¾Ê´Ù.
Áö±ÝºÎÅÍ´Â °£´ÜÈ÷ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ýÀ» ¾Ë·Áµå¸®°íÀÚ ÇÑ´Ù.
Æ÷ÅлçÀÌÆ®¿¡¼ °ü½É ÀÖ´Â ¾ÆÆÄÆ® ¸íÀ» °Ë»öÇÏ¸é ±× ¾ÆÆÄÆ® Á¤º¸ Áß¿¡ ¡®½Ã¼¼¡¯¶ó´Â ÅÇÀÌ ÀÖ´Ù. ±× ÅÇÀ» Ŭ¸¯ÇÏ¸é ±× µ¿¾È ÇØ´ç ¾ÆÆÄÆ®°¡ °ú°Å ¾î¶² ½Ã¼¼¸¦ Çü¼ºÇß´ÂÁö¸¦ ÇÑ ´«¿¡ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¾Æ·¡ °°Àº Áö¿ª ³»¿¡ µÎ °³ÀÇ ¾ÆÆÄÆ® ½Ã¼¼±×·¡ÇÁ°¡ ÀÖ´Ù.
1¹ø°ú 2¹øÀÇ ¾ÆÆÄÆ®´Â ±Ý¾×´ë°¡ ºñ½ÁÇѵ¥ 2015³â ÀÌÈÄÀÇ ¸Å¸Å°¡°Ý ±×·¡ÇÁ¸¦ º¸¸é 1¹ø ¾ÆÆÄÆ®´Â ¿òÁ÷ÀÓÀÌ °ÅÀÇ ¾ø´Â ¹Ý¸é, 2¹ø ¾ÆÆÄÆ®´Â °¡Æĸ£°Ô ¿À¸£°í ÀÖ´Â °ÍÀ» º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.
[1¹ø ¾ÆÆÄÆ® ½Ã¼¼±×·¡ÇÁ]
[2¹ø ¾ÆÆÄÆ® ½Ã¼¼±×·¡ÇÁ]
°¡Æĸ£°Ô ¿À¸£´Â µ¥´Â ¼ö¿äÃþÀ» ¿òÁ÷ÀÌ´Â ¿©·¯ ¿äÀÎÀÌ ÀÖ´Ù.
°æÇèÄ¢»ó ±×·¡ÇÁÀÇ ¿òÁ÷ÀÓÀÌ È°¹ßÇÏ°Ô ³ªÅ¸³ª´Â ¾ÆÆÄÆ®°¡ ÁßÀå±âÀûÀ¸·Îµµ ¸Å¸Å°¡°ÝÀÌ ¿ì»óÇâÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù. ¹°·Ð ¸Å°¡¸¦ »ó½Â½ÃÅ°´Â ¿äÀÎÀÌ Áö¼ÓµÉ ¼ö ÀÖ´ÂÁö ¿©ºÎ¸¦ ÇöÀå´ä»ç¸¦ ÅëÇØ ²Ä²ÄÇÏ°Ô Ã¼Å©ÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
¸ðµç ¾ÆÆÄÆ®°¡ °è¼ÓÇؼ »ó½Â¸¸ ÇÏÁö´Â ¾Ê´Â´Ù. ½ÃÀå »óȲ¿¡ µû¶ó »ó½Â°ú Ç϶ôÀÌ ¹Ýº¹µÇÁö¸¸ °ú°Å »ó½ÂÇÑ ±â·ÏÀÌ ÀÖ´Â ¾ÆÆÄÆ®°¡ ÃßÈÄ °¡°Ý Á¶Á¤À» ¹Þ´Â´Ù°í Çصµ ±× ÀÌÈÄ¿¡ °°Àº Á¶°ÇÀÇ È£Àç°¡ ÀÖÀ»½Ã »ó½Â¼¼°¡ ³ªÅ¸³ªÁö ¾Ê¾Ò´ø ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ºñÇØ »ó½ÂÆøÀÌ Ä¿Áú °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù.
±×·¡ÇÁ¸¸À¸·Î ±× ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ °¡Ä¡¸¦ ¿Ïº®ÇÏ°Ô ÆľÇÇÒ ¼ö´Â ¾øÁö¸¸ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ¸ÅÀÔÇϱâ Àü¿¡ ÃÖ¼ÒÇÑ ½Ã¼¼±×·¡ÇÁ¸¦ üũÇÏ´Â ½À°üÀ» °®´Â °ÍÀº ¸Å¿ì Áß¿äÇÏ´Ù.
|
THE PARAMOUNT, 680 Mission St, San Francisco, CA
|