원룸 계약 전 무조건 알아둬야 할 7가지

꼼꼼히 체크하는건 좋으나 이러면 집 못 얻지 않나요?

아니요
위에 나온건 팁이 아니라 필수적으로 해야되는 거예요
요즘 건물에 담보 없는게 드물지요
원룸이라면 더더욱 담보가 잡혀있죠

좋은 정보

꼼꼼해야지요

꼼꼼하게 방 고르고 저녁엔

맛있는것!!

ㅇㄷ

베플로 선택된 댓글입니다

원룸건물 4~50개 관리하며 부동산 하고 있는 사람입니다

저기 내용도 중요하지만 처음 입주할때 시설물체크 반드시 하세요,,,

특히 도배,,,, 찢어지거나 생활 얼룩은 무조건 있습니다

주인에게 꼬냥꼬냥 따지지 말고 도배 훼손부위는 모두다 사진찍고 욕실/주방/청소상태/곰팡이상태/타일크랙간것등등

모든 방안에 있는 상황을 사진 50컷이 넘어도 다 찍으세요 전기/도시가스 계량기 숫자 사진찍구요(입실당시)

그리고 퇴실시 1~3개월전 퇴실한다고 주인하고 통화했으면 반드시 문자로 "아까 얘기했던대로 00월00일날

퇴실하겠습니다...그리고 너무 잘해주셔서 감사합니다 ^^"요런식으로 문자 남기시구요,,,

처음 입실할때 4~50컷 사진은 가지고 계시다가 퇴실시 보증금에서 훼손비용 차감하고 보낸다고 하면 그때

사진보내주세요,,,첨부터 걍 보증금 돌려받을수 있는데,, 사진찍어놨니,,,어쨌니 하지마시구요~~

건물주도 세입자 잘 만나야하지만 세입자도 건물주 잘 만나야해요~~~ ^^:

못된 건물주/못된 세입자를 너무 많이 봐와서요,,

마지막말 진짜 맞아요..
집이 2억짜린데 1억을 은행에서 담보로 빌려놨으면서 보증금을 1억까지 올려달래서 싫다했더니 막무가내로 방빼라하지않나 보증금 반환 시 지 멋대로 일정 금액 빼고 준다고 하질않나...
아.. 내년 10월 계약 만료인데 벌써 스트레스입니다..

절대 일정금액 마음대로 못뺍니다.
계약만료 시점에 내용증명 보내세요.
내용증명은 계약서 내용 그리고 이사 나가는 일정등을 넣고
입금하지 않으면 연25% 불이행 이자와 불이행에 관한 피해일체를 보상하고 하세요.
그럼 바로 입금될겁니다 ㅎ

ㅇㄷ

보증금높은 반전세나 전세 원룸입주시 등기부등본에 근저당같은 설정금액과 기존 선순위 전세권설정등을 보셔야됩니다 건물가격대비 비율이 높다면 다른곳을 알아보세요 ~!
선순위보증금과 근저당 잔득들어있는 건물은 무조껀피하시는게 좋습니다~!
경매들어가면 피같은돈 날립니다~!

ㅇㄷ

^^

^^

보증금 몇백인데
경매 넘어가도 원세 몇달 않주면 끝인데 머리아프게 이런거 필요 없음

원룸 ㅇㄷ

원룸 와드 감사합니다.

와드박고 갑니다~!

원룸계약 와드