명동 한복판 커피집..대박난 그곳 주인은 조현아

특이한 점은 커피전문점이 들어선 위치다. 필로티(기둥만으로 떠받치고 1층을 개방시킨 구조) 공간에 가건물 형태로 만들어졌기 때문에 지나가는 사람들이 커피전문점에 들어가기는 쉽지만, 건물 미관상 보기가 좋지 않다.

서울 중구청 관계자는 “건물 입구 한쪽 19㎡를 2002년 근린생활시설로 용도 변경해 커피전문점으로 사용하는 것”이라며 “커피전문점이 무허가 건물은 아니지만, 대형 건물의 얼굴과도 같은 입구를 개조해 판매시설을 만드는 것은 드문 경우”라고 말했다.

금융감독원에 따르면 정석기업은 서울 소공동 한진빌딩 본관 및 신관, 인천광역시 중구 신흥동 소재 정석빌딩 및 부산광역시 중구 중앙동 소재 정석빌딩 등을 소유한 부동산임대업체다. 주요 수입원은 소공동 한진빌딩 본관 및 신관에 들어서 있는 회사들로 한진관광 등 한진그룹 계열사가 적지 않다. 금융감독원에 따르면 지난해 정석기업의 영업수익 411억원 중 30%인 122억원을 대한항공 등 한진그룹 계열사로부터 올렸다.

정석기업은 회사에 쌓아둔 이익(이익잉여금)이 3049억원이나 되는 알짜 중에 알짜회사다. 정석기업의 자본금 68억원을 고려할 때 유래를 찾기 어려울 정도로 많은 이익잉여금이다. 특히 정석기업은 매년 당기순이익의 30% 이상을 주주들에게 배당금으로 지급하는데도 이렇게 쌓인 이익이 많다. 2016년의 경우 159억원의 당기순이익을 올려 이 중 34%인 54억원을 주주들에게 배당했고 2017년 배당률도 29%에 이른다.

삼일회계법인의 한 공인회계사는 “회계감사를 받는 국내 상장·비상장 회사를 통틀어 가장 높은 수준의 배당성향(당기순이익 중 배당금 비율)”이라고 말했다. 삼성전자의 배당성향은 14.1%다.